Home    Nieuws    Contact

Vreeken & Meijer makelaardij

Zoek meer

Koningin Julianahof 1, Waarder € 199.750 k.k.


Terug naar vorige pagina

Omschrijving
STARTERS OPGELET!

Wat een leuke, charmante en perfect onderhouden (starters)woning die ook perfect is voor een startend gezin! De slimme indeling zorgt ervoor dat er heel handig met de ruimtes is omgegaan. Kernwoorden als gezellig, licht, zonnig en praktisch passen perfect! Deze hoekwoning heeft een heerlijke zonnige tuin op het oosten.

Komt u kijken en laat u overtuigen. U zult zien dat deze woning u zal verbazen.

De woning ligt dichtbij uitvalswegen. De A12 is binnen twee minuten bereikbaar. En via het Oosteinde is Woerden met zowel de fiets als met de auto op zeer korte afstand gelegen. Waarder staat bekend om de rust. Het polderlandschap is kort nabij en er zijn diverse faciliteiten zoals een basisschool en een supermarkt.

Wij geven alvast een indicatie van de indeling:
De ontvangst vindt plaats in de hal die genoeg bewegingsruimte biedt om gasten goed te ontvangen en waar tevens de meterkast is (4 groepen -met uitbreiding naar 6 mogelijk- en aardlekschakelaar). Deur naar de praktisch ingedeelde ruimte met een woonruimte met zithoek, eetgedeelte en doorgang naar de half open keuken met inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron en koelkast met vriesvak. Deur naar tussenhal met bergruimte onder de trap en een hangend toilet met fonteintje.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming, een plavuizenvloer en een verlaagd plafond met inbouwspots.

Slapen
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop met twee royale kamers. 1 kamer is thans in gebruik als slaapkamer, de andere als werkplek. Na het aanbrengen van een wand met deur is hier prima een slaapkamer te realiseren. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een 2e toilet en een wastafelmeubel. Op de overloop zijn 2 aparte kasten met de opstelplaats voor de cv ketel (Intergas HRE combi ketel uit 2016) en aansluitpunt voor de wasmachine en droger. Luik naar de geheel bevloerde bergzolder over de gehele breedte van de woning met de unit voor de mechanische ventilatie.

Tuin
Aan de voorzijde de op het oosten gelegen tuin. Lekker van de zon genieten! Dat kan hier heerlijk. De berging is zeer dichtbij waar u onder andere uw fiets kunt stallen.

De woning is volledig geïsoleerd.

De omgeving is ideaal voor ontspanning. Of het nu wandelen in de polder is of op het speelterrein voor de kinderen. Voor elk wat wils!

Kenmerken:
Bouwjaar: 2007
Inhoud: ca. 246 m³
Gebruiksoppervlakte: ca. 68 m²
Perceeloppervlakte: 63 m² eigen grond (excl. berging welke separaat staat)

Afmetingen:
Woonkamer/keuken: ca. 25 m²
Slaapkamer: ca. 3.47 x 3.18 m
Werkplek/slaapkamer: ca. 3.87 x 2.06 m
Badkamer: ca. 4.2 m²

Woning kopen? Neem uw eigen NVW-makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht  
Status : Beschikbaar
Vraagprijs : € 199.750
Koopprijsconditie : kosten koper
Huurprijs : € 
Huurprijsconditie :
Bouwvorm  
Soort woning : eengezinswoning
Type woning : hoekwoning
Bouwjaar : 2007
Bouwvorm : bestaande bouw
Ligging : aan rustige weg, in woonwijk
Indeling  
Woonoppervlakte : 68 m²
Perceeloppervlakte : 63 m²
Inhoud : 229 m³
Aantal kamers : 3
Aantal slaapkamers : 2
Aantal verdiepingen : 3
Energie  
Verwarming : c.v.-ketel
Isolatie : volledig geïsoleerd
Buitenruimte  
Tuin : voortuin
Hoofdtuin : voortuin
Oppervlakte : 22 m­²
Ligging hoofdtuin : oost
Lengte hoofdtuin : 4,00 meter
Breedte hoofdtuin : 5,50 meter
Bergruimte
Schuur/berging : vrijstaand steen
Aantal bergruimtes : 1
Parkeergelegenheid  
Garage : geen garage
Parkeerfaciliteiten :
Dak  
Soort dak :
Dakmaterialen :
Overig  
Permanente bewoning : ja
Onderhoud binnen : goed
Onderhoud buiten : goed
Huidig gebruik : Woonruimte
Bestemming : Woonruimte
Bijdrage VVE pm :
Voorzieningen  
Diversen : mechanische ventilatie

Media

Brochure : download

Contact opnemen
U bent geïnteresseerd in deze woning? Een bezichtiging is zo aangevraagd. Wilt u een bod doen? Laat het ons weten. Wij nemen vervolgens zo spoedig mogelijk contact met u op.
 

Uw naam (verplicht)

Uw email (verplicht)

Onderwerp

Uw bericht

Terug naar overzicht aanbod