Home    Nieuws    Contact

Vreeken & Meijer makelaardij

Zoek meer

Zuidzijde 130 a, Bodegraven € 630.000 k.k.


Terug naar vorige pagina

Omschrijving
Landelijk sfeervol wonen, midden tussen de weilanden aan de Enkele Wiericke in een oase van rust! Dat kenmerkt deze half vrijstaande recent volledige gemoderniseerde goed onderhouden woonboerderij met aparte kantoorruimte/gastenverblijf. De riante tuin met meerdere terrassen en een fraai uitzicht heeft een rietgedekte hooikap die heerlijke bescherming biedt tegen zon en regen. Dit op een perceel van maar liefst 1.650 m².

De woonboerderij heeft een karakteristieke bouwstijl met alle comfort van nu:
– Luxe badkamer met 2 persoons ligbad en sauna;
– Aparte kantoorruimte/gastenverblijf;
– Ruime woonkeuken;
– Drie parkeerplaatsen op eigen terrein

Deze woning is niet te beoordelen aan de hand van tekst, foto’s en plattegronden, maar is beslist een bezichtiging waard! Achter elke deur schuilt een nieuwe verassing. Vooruitlopend op uw bezichtiging lopen wij alvast met u door de woning.

Het hoofdgebouw betreedt u via een deur aan de zijkant. Vanuit de entree hal kunt u meteen doorlopen naar de keuken, woonkamer, een slaapkamer, voorraadkamer of badkamer. Al deze ruimtes zijn voorzien van dezelfde grote hardstenen plavuizen. Via de trap kunt u naar de etage met slaapkamer en logeerverblijf.

De sfeervolle woonkamer met houten vloer en een houtkachel bevindt zich in het oude stalgedeelte. De karakteristieke balken waar vroeger de koeien aan hebben gestaan zijn nog aanwezig. Er is een deur naar de tuin en toegang naar de keuken.

De ruime moderne woonkeuken beschikt over een hoekopstelling met Siemens inbouwapparatuur als een stoomoven, een combi oven met magnetronfunctie, koelkast, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen aanrecht. De ruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming en heeft een deur naar de tuin.

De voorraadkamer is voorzien van aansluitpunten voor wasmachine en wasdroger en biedt ruime opbergmogelijkheden achter de schuifwanden. Hier bevindt zich eveneens de meterkast (15 groepen, 3x aardlekschakelaar alsmede krachtstroom).

De badkamer biedt door zijn ruimte gelegenheid voor een heerlijk wellness-moment. Er is een inloopdouche, twee wastafels in een natuurstenen blad en een 2-persoons ligbad. De sauna en/of infrarood biedt ruimte voor twee personen. De ruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Naast een slaapkamer op de begane grond zijn er 2 slaapkamers op de etage. De ouderslaapkamer is voorzien van centrale verwarming maar heeft ook een eigen sfeervolle gaskachel. De kamer heeft een eigen inloopkamer voor kleding en biedt door zijn ruimte de mogelijkheid voor een aparte zithoek. De tweede slaapkamer beschikt over een doucheruimte met toilet en is hierdoor prima geschikt als logeerruimte.

De ruimte naast de woning kan geheel zelfstandig worden bewoond, of als kantoor of bedrijfsruimte worden gebruikt. Er is een keuken met een aansluiting voor een wasmachine, een douche, wastafel en een toilet. In de keuken is een open trap naar de bevloerde zolder.

Onder de hooikap zijn brede toegangsdeuren naar de tuin, die eveneens kan worden bereikt via de loopdeur. De tuin biedt volledige privacy met meerdere terrassen, waaronder een terras aan het water met uitzicht over de weilanden. Door de ligging van de tuin is er van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon te genieten

Naast de drie parkeerplaatsen op het eigen terrein is er een ruime ronde schuur/werkruimte met een doorsnee van 5 meter.

Doordat de boerderij in het verleden in twee zelfstandige woningen is gesplitst koopt u een appartementsrecht waarbij u volledig het woongenot behoudt van een woning met een tuin. Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Kenmerken:
Bouwjaar: circa 1900
Inhoud hoofdgebouw: ca. 841 m³
Gebruiksoppervlakte: ca. 226 m²
Perceeloppervlakte: ca. 1.650 m²

Afmetingen hoofdgebouw:
Woonkamer: ca. 50 m²
Woonkeuken: ca. 25 m²
Bijkeuken: ca. 2.66 x 3.52 m
Slaapkamer begane grond: ca. 4.26 x 3.63 m
Badkamer/wellness ruimte begane grond: ca. 2.64 x 8.35 m
Slaapkamer verdieping: ca. 6.38 x 5.24 m
Inloopkamer bij slaapkamer: ca. 3.21 x 4.42 m
Slaapkamer verdieping: ca 4.23 x 3.12 m
Badkamer verdieping: ca. 1.66 x 2.91 m
Berging: ca. 2.45 x 2.87 m

Kenmerken bijgebouw:
Inhoud: ca. 248 m³
Gebruiksoppervlakte: ca. 46 m²

Afmetingen:
Kantoor/Gastenverblijf: ca 5.86 x 4.62 m
Keuken: ca. 2.30 x 4.61 m
Badkamer: ca. 1.45 x 2.99 m
Open zolder: ca. 7.99 x 1.98 m

Kenmerken

Overdracht  
Status : Beschikbaar
Vraagprijs : € 630.000
Koopprijsconditie : kosten koper
Huurprijs : € 
Huurprijsconditie :
Bouwvorm  
Soort woning : woonboerderij
Type woning : halfvrijstaande woning
Bouwjaar : 1900
Bouwvorm : bestaande bouw
Ligging : aan water, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Indeling  
Woonoppervlakte : 272 m²
Perceeloppervlakte : 1650 m²
Inhoud : 1089 m³
Aantal kamers : 5
Aantal slaapkamers : 3
Aantal verdiepingen : 4
Energie  
Verwarming : c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Isolatie :
Buitenruimte  
Tuin : tuin rondom
Hoofdtuin : tuin rondom
Oppervlakte : m­²
Ligging hoofdtuin :
Lengte hoofdtuin : meter
Breedte hoofdtuin : meter
Bergruimte
Schuur/berging : vrijstaand steen
Aantal bergruimtes : 1
Parkeergelegenheid  
Garage : parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten :
Dak  
Soort dak : zadeldak
Dakmaterialen : pannen
Overig  
Permanente bewoning : ja
Onderhoud binnen : goed
Onderhoud buiten : goed
Huidig gebruik : Woonruimte
Bestemming : Woonruimte
Bijdrage VVE pm :
Voorzieningen  
Diversen : sauna

Media

Brochure : download

Contact opnemen
U bent geïnteresseerd in deze woning? Een bezichtiging is zo aangevraagd. Wilt u een bod doen? Laat het ons weten. Wij nemen vervolgens zo spoedig mogelijk contact met u op.
 

Uw naam (verplicht)

Uw email (verplicht)

Onderwerp

Uw bericht

Terug naar overzicht aanbod